從港島開始發家第379章 377【送上門的地皮】
金鐘海富中心大廈
李文迪與張彥坐在沙發上，張彥的表情有些沮喪，似乎遇到了什麼難關。
「那個撲街仔胡嘉齊害我損失了上千萬的資金，聽說他獲利不菲，足足有3000萬之多。」張彥惡狠狠的說着，恨不得吃了胡嘉齊。
「誰讓你根基不穩，怎麼不見有人敢來狙擊長新集團又或者旗下的公司。我對旗下公司的持股向來是不能少於38%的，一般都在40%以上。」李文迪停止翻閱雜誌，看着張彥說道，「這次給你一個教訓，要不是胡嘉齊新來，資金不足，你不會只損失區區1000萬的。新公司那邊你打算怎麼搞？」
「是往家族公司方向打造還是建立綜合型的公司？要是家族公司，我會慢慢退出的。」李文迪不想讓張彥覺得被人控制。
「家族公司吧，不過你不用退出，我會增持新公司的股權，直到新公司持有瑞幸地產49%左右的股權為止。」張彥收斂起不良情緒，很認真的說道。
李文迪點點頭「等你資金充足了，再和長新集團談一談新公司股權轉讓的事情，長新集團持股新公司最理想的比例是20%，你的家族持有80%的絕對控制權。」
張彥點了點頭，他知道李文迪的關照，於是又道「聽說嫂子的祈年報業公司出了點問題？要是需要幫忙，儘管提。」
李文迪想了想，決定將事情簡略的跟張彥說一說，他沒有笑話何琪君的意思，只是希望張彥能借鑑一下，莫要犯這樣的錯誤。
「目前的地市這麼旺，即使負債率65%，也暫時不會有問題，你太嚴厲了。」張彥打趣說道，他是經常冒險的，不覺得有什麼大問題。
「阿彥，所有的經濟都是看齊z府以及國際局勢的，現在的中東衝突加劇，香江的談判還在互相試探的階段，誰知道會不會有一天突然爆出一個結果，地產會立刻暴跌的。」李文迪繼續道「公司到了一定規模，就要keep住穩健的發展勢頭，這樣才能長久下去，不然遲早有一天會大廈將傾的。」
「伱是說香江會被收回去？不會吧？」張彥對這些事件有些了解，其中最緊要的是香江談判，會直接影響到香江的地產和其他經濟。
「收不收回去不重要，重要的是他們要談多久，這個過程的影響會有多大，萬一重現73年、74年的暴跌，你的瑞幸地產能撐得住嗎？你自己能撐得住嗎？」李文迪神色異常嚴肅的盯着張彥說道。
張彥思量了許久，驀然問道「你覺得會在什麼時候到來？」
「誰都不知道，包括英國的首相，我們唯一能做的是控制負債率，甚至隨時有能力抄底。我可以明確的告訴你，暴跌肯定會發生的，對誰來說這些事件既是危難，也是機遇。」李文迪總不能告訴張彥，82年9月份開始暴跌吧。
張彥點頭道「到時候這麼多人想要離開香江，我們抄底也沒有什麼用吧。」
「阿彥，我們發家在香江，離開了香江，我們的實力只會大打折扣，與其這樣不如賭一局，我是相信我們的同胞的。」李文迪淺笑說道。
張彥嘆了口氣「既然你相信，我不能落下。」
張彥很有自知之明，知道自己的能力一般，離開了李文迪，當個富翁也就罷了，要想混出什麼名頭，只會變成窮光蛋。
兩人談着談着，又提起了鄧家仁在苦苦支撐的鄧氏家族。
自從鄧松聯去世之後，鄧氏家族便落到了鄧家仁兄妹手中，鄧曉馨帶着程萍萍已經離開香江，現在在美國工作和生活。
鄧家仁手握大權之後，開始飄了起來，對鄧曉彤的勸說都不是很理睬，現在的鄧記地產公司搖搖欲墜，地市這麼旺也僅僅讓鄧記地產公司吊住最後的那口氣。
李文迪當然不會大發慈悲的救鄧氏家族，畢竟彼此間的人情已經不拖不欠，而且鄧家仁不是很適合經商，至少不適合參與大的決策。
張彥的能力雖然差，但還是能聽一聽李文迪的話，而且兩人之間的情誼很深，不是鄧家仁可比的。
「鄧氏家族的沒落是應有之義，鄧家仁看似做人溫和、謙遜，實則極其自傲，稍有成績便會沾沾自喜，認為自己是能力最強的那個」李文迪還是吐槽了幾句。
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