從港島開始發家第267章 266【力度小,救不了的】
步入75年下半年的香江,地產建築業的復甦越發明顯,樓宇買賣逐漸活躍(一些炒家、工廠主入場),街頭找工作的建築工人開始變少,一些公司的售樓處熱鬧了不少。
如《金銀證券月報》所說『近日出現一種新趨勢,很多青年男女都希望結婚後自購樓宇,組建家庭,一來本身資格未能達到申請公屋的條件,二來租用或者與別人分租房屋又不是上策,所以住宅樓宇的中、小型單位開始變得搶手。』
人類的世界向來如此,瘦田沒人耕,耕了有人爭,接下來沒人會懷疑地市復甦的真假。
好在李文迪主持下的長新置業、中華娛樂置業、都城地產、星光地產都對地市進行了一些抄底,獲得了一大批便宜的物業和地皮,預計可以讓旗下公司發展5年,當然這些地皮物業還不足以讓李文迪滿足。
考慮到地產市場開始的火熱,李文迪開始讓其他公司衝進地產市場,對一些目標物業地皮進行掃蕩,將計劃中的資金要全部消耗完畢。
北角一幢舊式工業大廈
李文迪親自來與業主商量收購的事宜,原因是這座工業大廈的佔地面積高達4.8萬平方尺,雖然只有5層樓高,可是樓面面積達到了23萬平方尺,如果拿下,只需要500萬。
到時候拆除重建,建造一幢20層樓高的工業大廈,樓面面積有92萬平方尺,哪怕是收取租金,都可以在2年內回本,別說建成出售的利潤了。
「他怎麼在這裏?」李文迪看見一道熟悉的背影,眉頭深深皺起,似乎有些厭惡那人。
高藝面無表情的回答「這個蔡子明正是我們的競爭對手之一,自從他失去中娛置業公司之後,一直在物色新的公司,在去年9月份左右,蔡子明趁低收購了眾德地產公司,持股47.6%,成為了董事局主席,經過大半年的資產重組,目前收購了不少物業,讓眾德地產壯大了不少。」
李文迪自然知道蔡子明的一些消息,也知道蔡子明收購了其他的公司,不過沒想到今天會在這裏遇到,有點從中作梗的意思了。
「這位不是長新置業公司的主席李文迪先生嗎?」蔡子明淡淡的笑着,眼神透露出一絲輕蔑。
「好久不見了,蔡生!聽說你收購了一家地產公司,恭喜啊。」李文迪淺笑着回應,兩人如今的實力差距有點大,眾德地產只是一家小型地產公司,實力尚且比不過中娛置業,更別說李文迪的長新置業一系了。
「這還要多虧李生你呢,不然我如何會收購眾德地產公司。」蔡子明當然不可能看開中娛置業被李文迪收購的過節。
「蔡生對這座大廈也感興趣嗎?眾德地產的市值只有2000萬,要買下500萬的工業大廈,不怕公司資金出現問題嗎?要是出現大問題,蔡生恐怕會失去眾德地產公司的控制權啊。」李文迪當然不認為自己有愧於蔡子明,收購案是正常的商業活動。
「這還是李生你功勞呢,讓我學會了如何控制一家公司,放心吧,眾德地產會牢牢把控在我的手裏的,誰來搶都搶不到。」蔡子明反擊說道。
兩人的唇槍舌戰讓業主張天奇猜測兩人有很大的矛盾,說是仇人似乎都不為過,於是張天奇覺得自己賺錢的機會來了,笑着插話道「兩位都對大廈感興趣,按照規矩,都是高價者得。」
「這位是李生吧,你好,李生!這座大廈的底價是500萬,李生要是能出更高價,我們都好商量。」
張天奇一副奸商的嘴臉,給人的感覺不是很舒服,不過手上的大廈確實很優質。
「好啊,那我出510萬。」李文迪當即給加了10萬元,這個時代的10萬元已經可以買下一套不錯的小戶型房子了。
於是,張天奇將目光投向蔡子明,問道「蔡生你呢?要是沒有高的出價,我就和李生簽約了。」
蔡子明皺起眉頭,他承認自己的財力不如李文迪,但即使要失去這座大廈,他也要讓李文迪多損失一些,「530萬!」
蔡子明也不敢喊太高價,萬一李文迪不跟上,自己又拿不出資金,又無法轉手,那會給自己帶來很大的麻煩。
張天奇笑得很燦爛,照這個樣子下去,似乎能看到700萬的影子。
https://twm.52pf.com/972570/836.html