從港島開始發家第260章 260【又被發現 了】_頁2
元。
按照所說的容積比，這塊地皮可以建造三幢住宅大廈，樓高28層，如果在地市回暖的76年開盤，估計能賺到2000－3000萬左右。
於是這塊地皮受到了中型地產公司的熱鬧追捧，價格一度喊到了1500萬，溢價3成。
李文迪覺得第一塊地皮都如此拼殺程度，那接下來的地皮競爭強度更加厲害了，好在旗下公司沒有志在必得的目標，不然會很不好受。
直到第五幅地皮，李文迪才開始喊價，這是一塊位於灣仔皇后大道東的地皮，面積是2.5萬平方尺，他記得這是前世的合和中心大廈，合和實業公司的總部。
果然，合和實業公司的胡英湘開始頻頻舉牌，一副非要拿下這塊地皮的架勢，不少公司都被胡英湘的舉動嚇到了。
李文迪看見胡英湘這瘋狂的樣子，也懶得再舉牌，當然這塊地皮是不可能會虧的，不過什麼時候回本倒是一個大問題，萬一因為這塊地耽誤了公司的發展，誰能接受啊？
最後胡英湘以5000萬的拍價拿下這塊地皮，引得在場的華商都拍起了手掌。
這是大氣魄呀，哪怕是明知道香江發展史的李文迪都捨不得用5000萬買下這塊地皮，即使這塊地皮的地理位置很不錯。
於是，李文迪在這次拍賣會上僅僅拿下了兩塊很小的工業性質地皮，能建造兩幢小型的工業大廈。
「老闆，這兩塊地皮你打算交給哪家公司來開發？」王倜傳問道。
李文迪微微一想，道「還是交給都城地產公司來做吧，高藝一直在收購工業大廈，也好做個資產整合。」
王倜傳點了點頭，「中娛置業公司雖然是物業收租的公司，但是僅僅靠着租金來收購物業，擴張的速度非常有限，所以我提議中娛置業可以參加到一些地皮開發的事項上來，以後可以自己進行一些小型的物業開發項目。」
張文韜的目光在王倜傳與李文迪的身上流轉，他已經感覺到了王倜傳的威脅又提高了一個等級，這分明是想從長新置業公司的手裏奪取利益，多了一個都城地產、明誠地產就算了，現在王倜傳又來湊熱鬧，真的是煩躁至極。
李文迪搖了搖頭，「中娛置業公司的發展方向不是在工業大廈上面，而是在商廈上面，長新置業公司手上的銅鑼灣商廈建造項目可以轉讓給你，其中的內容你和文韜談吧。」
「老闆，中娛置業在當初的設定便是收租、物業管理，如今突然改變，恐怕對公司不是很好，不如中娛置業公司入股，在旁邊協助長新置業，以後積累足夠的經驗之後再說獨力開發的事情？」張文韜委婉的拒絕。
李文迪當然清楚張文韜的心思，張文韜是想牢牢把控長新置業在商廈、住宅領域的開發項目，如此可以讓長新置業保持住『大哥』的地位。
但張文韜卻不明白李文迪的想法，長新置業一系建造的商廈大部分都會落到中娛置業公司的手上，由於兩者都是上市公司，買賣是需要合理合法的，所以必須有資金來往，相當於長新置業賺取了中華娛樂置業公司的利潤，那些稅務費用不是白白便宜了港府，還不如讓中娛置業公司自己來做，剩下這筆稅款。
「不必了，長新置業以後只會負責少量的商廈建造，主要的業務還是在住宅樓宇上面，這是一個利潤豐厚的方向，長新置業要牢牢把控好。」李文迪來個一錘定音，「工業大廈在香江未來幾年還有發展的空間，還是由都城地產和明誠地產來做吧，中娛置業定在商廈方向了。」
張文韜、王倜傳、高藝見李文迪已經決定，便不再說什麼，其中有人歡喜有人愁。
李文迪看出了他們所有人的心思，笑道「你們之間還是有合作機會的，比如上次的北角賽西湖項目，這樣的項目太大了，需要所有公司都參與進來，以後住宅區的店鋪物業都會是你們的盤中餐」
於是三人的臉色緩和一些，明白老闆這是在一碗水儘量端平。
其實在商界，『反子為母』的例子不少，如前世李照基旗下的永泰建業和恒基照業。
李文迪很清楚，香江的工業大廈遲早會飽和的，商廈也會飽和，只是時間會遲一點，所以旗下公司的項目方向不會一直不變。
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