從港島開始發家第238章 238【順利截胡】
李文迪繼續拋出利益「同叔覺得太古地產放出來的賽西湖地皮如何?」
沒錯,李文迪想拉上新世界發展公司這杆大旗,然後再從加拿大商業銀行那裏拿到貸款,作為項目的啟動資金。
說起這個,鄭裕同眼睛一亮,賽西湖這個項目是很優質的,很多人都看好這個項目,不過不足的是太古地產公司要價不低,那可是7000萬啊。
在這個地產低迷的時期,7000萬買下兩幢中環商廈都不成問題,而此時的太古船塢(賽西湖在其內)地皮還是一片荒蕪,想要真正發展起來還需要一段時間,如此這些資金便是套牢在這上面,對公司的發展自然是有比較大的影響的。
但鄭裕同是出了名的『鯊膽同』(很大膽的意思),不然不會在70年花了1.3億元買下太古集團的尖沙咀『藍煙囪』地皮,發展成為新世界中心,讓新世界發展公司的市值猛增。
「怎麼?你想拿下這個項目嗎?」鄭裕同反問一句,見李文迪點了點頭,他繼續說道「你是想和新世界發展聯盟拿下這塊地皮?」
「是的,我還打算拉攏加拿大帝商業銀行,如此可以解決我們的貸款問題,同時儘可能的不影響我們各自的公司發展。」李文迪將初步的計劃說了出來。
鄭裕同微微頷首,臉上依舊若有所思,拉上加拿大商業銀行自然是有利有弊,弊端是他們的利潤降低,利處是降低風險,減少資金套牢。
其實鄭裕同最喜歡的是有利之處,畢竟他是個做生意比較穩健的人,如此才能更好抵禦危機,特別是這次的股災和石油帶來的經濟危機。
「那你打算開多少投標價?」鄭裕同問道。
「我想過了,很多人商人應該會溢價2成,為了穩健一點,我打算溢價3成,標價是9000萬。」李文迪神色嚴肅的回答道。
比前世的李家成多出了500萬,李文迪認為是穩妥的了,畢竟已經溢價3成。
鄭裕同說道「好,9000萬雖然多了一點,但是可以保證我們將其拿下。那你打算如何分配比例?」
「分給加拿大商業銀行30%,新世界發展公司和長新置業公司各35%,你覺得如何?」李文迪說道,這個比例是經過深思熟慮的,如果加拿大商業銀行有意見,李文迪還有後招。
「是打算想銀行貸款地皮費用,還是初期的啟動資金?」鄭裕同繼續問道。
「兩個部分一起貸款,貸款個5000萬,還會拿下最低的利率。」李文迪回答道。
「那你讓人做個方案吧,等你與加拿大商業銀行商量妥當之後,我們去律師樓簽約。」鄭裕同當即拍板答應下來。
長新置業公司
李文迪將張文韜等人做好的投標書看了一遍,沒有發現什麼問題,於是讓張文韜將投標書送去太古地產公司。
「你去籌集一筆3000萬的資金,如果中標了,我們的時間會很急。」李文迪沉吟說道,3000萬的資金對長新置業來說是不輕的負擔,雖然林冬梅幫忙在貨幣市場上賺到了2000萬的利潤。
不過,這對長新置業公司來說是一個很好的機會,成功之後,長新置業的名字將會在香江商界更加響亮,方便以後招來更多的合作機會。
有些生意向來是會送上門的,這時候的名聲顯然額外重要,不然誰知道伱有實力完成這個額項目。
「是!可不可以調動投資部那筆在貨幣市場的賺到的利潤?」張文韜小心翼翼的問道。
李文迪點了點頭,笑道「都是公司的資金,有什麼不可以調動的,不過以後你也要多配合投資部的工作,她們不會干擾你的工作的。」
李文迪的話在提醒張文韜,不用擔心林冬梅動搖他的位置,讓張文韜安心工作,與投資部好好的配合工作。
「知道了!」張文韜趕緊轉移話題道「這次最有實力的是長江實業公司和南豐紡織公司,估計他們的出價在8000萬左右,我們比他們高出整整1000萬,這個項目很有可能被我們投標成功。」
張文韜做事還是有些能力的,比如在情報刺探方面,而且在地產行業工作多年,擁有充足的行業經驗。
當然逐漸壯大
https://twm.mxslb.com/%E5%BE%9E%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E9%96%8B%E5%A7%8B%E7%99%BC%E5%AE%B6-750368/695.html