從港島開始發家第271章 269【都是為了九龍倉】
啟德置業公司沒有太大的問題,只是目前的股價有些低,負債雖然不重,但是也佔資產值的4成多,加上董事局對未來前景的不確定性,對74年股市、石油危機的忌諱,所以想要尋找一個更為強大點的靠山。
有了靠山,啟德置業公司會更加穩定,雖然現在的老闆會失去公司的控制權,但是基本的利益算是保住了,以後還可以從啟德置業公司上榨取一些分紅利潤,保證以後的好生活。
其實,並不是所有商人都想着成為引領行業的大人物,因為他們見過太多的大起大落,將原有的銳氣都消磨掉了,剩下的只有保住原來的體面生活。
啟德置業公司的董事局應該不缺少這類人,否則在前世也不會同意以換股的方式,讓新世界發展公司成為了最大的股東。
與包宇剛商量妥當之後,李文迪又在第二天約見了啟德置業公司的實際控制人呂啟務,商議啟德置業公司出售的事宜。
呂啟務雖然想要出售啟德置業公司,但也不是盲目的,需要挑選強大的靠山。
呂啟務是個50多歲的中晚年人,儘管保養的不錯,也掩蓋不了歲月的痕跡,精神與老年人沒有太大的區別。
「李生的大名早有耳聞,我20多歲的時候還在替別人打工,李生卻已經是香江商界的佼佼者了,真是讓人羨慕呀。」呂啟務是個老油條了,對吹捧這一套非常的熟悉。
李文迪也對這種話『百毒不侵』,笑道「呂生過獎了,我只是個一般人,沒什麼比其他人了不起的,我反而對呂生這樣能急流勇退的人很敬佩,這可是需要很大的勇氣的。」
李文迪的話半真半假,前半句是假的,他有這樣的成績,自然是驕傲的,後半句是真的,能在這個時候退休,是需要莫大的勇氣,50多歲也屬於壯年期,只要呂啟務多花些心思,啟德置業公司是可以恢復頂峰時期的狀態的。
「有什麼好敬佩的?不過是一個沒有了鬥智的老頭,比不上李生你這樣的年輕人。」呂啟務擺了擺手,表示受不起這樣的抬舉。
「年輕人也有老的時候,呂生的做法不失為一個好的選擇。」李文迪不想再糾結這個話題,於是進入正題「啟德置業公司是一家優質的企業,但是我不太想採用換股的方式,反而傾向於發行新股或者直接從股東手裏買入的做法,呂生覺得呢?」
呂啟務神色變得嚴肅起來,「李生,這不是我個人的決定,是全體董事局成員的決策,而且我也認為這很符合雙方的利益。」
換股的方式有些類似於前世怡和公司使用互控方式,花最小的代價將企業控制起來,讓外人收購需要付出的代價大大增加,因為收購案從一家公司變成兩家,難度不是簡單一加一法則。
這對呂啟務等人的好處是增大了啟德置業公司的分紅金額,畢竟有兩家公司的分紅,同時還能汲取一些地位,新的控制人會考慮拋棄他們的成本,對他們來說是極好的。
可是對李文迪來說是不利的,因為啟德置業公司最後不是落到他的手裏,雖然可以從中賺一筆,但是啟德置業公司手裏會握着他旗下公司的股權,對他的處境並不是很好,想要增強原來企業的股權控制,他仍然需要從股市上吸納更多的股票,又是一筆資金支出。
這個方案的利潤會打一些折扣。
「呂生,董事局的董事們的想法我可以理解,不過我也有我的顧慮,不如我們各退一步,我會派人與董事們聯繫若是有人出售股份,我會拿下,我來之前大概算了一下,我只要拿到47%的股權,就足夠了,至於那些差額,可以採用換股的方式。」
李文迪繼續說道「換股的公司會是我旗下的明誠地產公司,如何?」
明誠地產公司自然不是李文迪旗下最為優質的公司,不過各方面也不是很差,關鍵是李文迪哪怕失去了明誠地產公司,產業鏈也不會傷筋動骨。
可是呂啟務對李文迪旗下公司頗有了解,當然清楚明誠地產公司在長新一系的地位,那是不高不低的,捨棄起來也不會有太多的糾結。
「不行,至少是中娛置業公司或者是長新置業公司,明誠地產公司的資質比不上啟德置業。」呂啟務當即拒絕了,他懷疑李文迪不是真心想要收購啟德置業,而是想利
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