從港島開始發家第271章 269【都是為了九龍倉】
啟德置業公司沒有太大的問題，只是目前的股價有些低，負債雖然不重，但是也佔資產值的4成多，加上董事局對未來前景的不確定性，對74年股市、石油危機的忌諱，所以想要尋找一個更為強大點的靠山。
有了靠山，啟德置業公司會更加穩定，雖然現在的老闆會失去公司的控制權，但是基本的利益算是保住了，以後還可以從啟德置業公司上榨取一些分紅利潤，保證以後的好生活。
其實，並不是所有商人都想着成為引領行業的大人物，因為他們見過太多的大起大落，將原有的銳氣都消磨掉了，剩下的只有保住原來的體面生活。
啟德置業公司的董事局應該不缺少這類人，否則在前世也不會同意以換股的方式，讓新世界發展公司成為了最大的股東。
與包宇剛商量妥當之後，李文迪又在第二天約見了啟德置業公司的實際控制人呂啟務，商議啟德置業公司出售的事宜。
呂啟務雖然想要出售啟德置業公司，但也不是盲目的，需要挑選強大的靠山。
呂啟務是個50多歲的中晚年人，儘管保養的不錯，也掩蓋不了歲月的痕跡，精神與老年人沒有太大的區別。
「李生的大名早有耳聞，我20多歲的時候還在替別人打工，李生卻已經是香江商界的佼佼者了，真是讓人羨慕呀。」呂啟務是個老油條了，對吹捧這一套非常的熟悉。
李文迪也對這種話『百毒不侵』，笑道「呂生過獎了，我只是個一般人，沒什麼比其他人了不起的，我反而對呂生這樣能急流勇退的人很敬佩，這可是需要很大的勇氣的。」
李文迪的話半真半假，前半句是假的，他有這樣的成績，自然是驕傲的，後半句是真的，能在這個時候退休，是需要莫大的勇氣，50多歲也屬於壯年期，只要呂啟務多花些心思，啟德置業公司是可以恢復頂峰時期的狀態的。
「有什麼好敬佩的？不過是一個沒有了鬥智的老頭，比不上李生你這樣的年輕人。」呂啟務擺了擺手，表示受不起這樣的抬舉。
「年輕人也有老的時候，呂生的做法不失為一個好的選擇。」李文迪不想再糾結這個話題，於是進入正題「啟德置業公司是一家優質的企業，但是我不太想採用換股的方式，反而傾向於發行新股或者直接從股東手裏買入的做法，呂生覺得呢？」
呂啟務神色變得嚴肅起來，「李生，這不是我個人的決定，是全體董事局成員的決策，而且我也認為這很符合雙方的利益。」
換股的方式有些類似於前世怡和公司使用互控方式，花最小的代價將企業控制起來，讓外人收購需要付出的代價大大增加，因為收購案從一家公司變成兩家，難度不是簡單一加一法則。
這對呂啟務等人的好處是增大了啟德置業公司的分紅金額，畢竟有兩家公司的分紅，同時還能汲取一些地位，新的控制人會考慮拋棄他們的成本，對他們來說是極好的。
可是對李文迪來說是不利的，因為啟德置業公司最後不是落到他的手裏，雖然可以從中賺一筆，但是啟德置業公司手裏會握着他旗下公司的股權，對他的處境並不是很好，想要增強原來企業的股權控制，他仍然需要從股市上吸納更多的股票，又是一筆資金支出。
這個方案的利潤會打一些折扣。
「呂生，董事局的董事們的想法我可以理解，不過我也有我的顧慮，不如我們各退一步，我會派人與董事們聯繫若是有人出售股份，我會拿下，我來之前大概算了一下，我只要拿到47%的股權，就足夠了，至於那些差額，可以採用換股的方式。」
李文迪繼續說道「換股的公司會是我旗下的明誠地產公司，如何？」
明誠地產公司自然不是李文迪旗下最為優質的公司，不過各方面也不是很差，關鍵是李文迪哪怕失去了明誠地產公司，產業鏈也不會傷筋動骨。
可是呂啟務對李文迪旗下公司頗有了解，當然清楚明誠地產公司在長新一系的地位，那是不高不低的，捨棄起來也不會有太多的糾結。
「不行，至少是中娛置業公司或者是長新置業公司，明誠地產公司的資質比不上啟德置業。」呂啟務當即拒絕了，他懷疑李文迪不是真心想要收購啟德置業，而是想利
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