從港島開始發家第154章 155【你要乖乖聽話】
第三天上午,好幾家報社共同刊登了『僅不到一個月,拱北行大廈轉售5500萬』的標題文章,副標題寫着『利潤高達2000萬元』。
文章中詳細報道了鄧記地產有限公司的資產情況、發展前景、發展計劃,對這筆買賣講述比較少,至於買家長新置業有限公司,則是一筆帶過。
當然李文迪不在意這些小事,這是鄧記地產公司的專場,長新置業公司能露個臉已經不錯了。
在李文迪的前世記憶里,70年代的經濟危機過後,中環的商廈越來越少出售的,因為那些地產商都知道中環的商廈可以當作傳家寶,或者是公司的基本盤。
所以此時對中環商廈下手是比較划算的,即使在經濟危機的時候,中環商廈的價格也不會下跌太多,30%的份額已經很重了。
在鄧記地產公司的炒作下,長新置業公司的股價都開始上漲,從3.5元升至3.8元,漲幅不大,市值增漲750萬元,卻是意外之喜。
長新置業公司趁熱度未散,宣佈增發新股的方案,以希望得到小部分股民的認可。
出乎意外的是,股民們積極響應長新置業公司發行的新股,在第一天發售的260萬股竟然完全認購完畢。
張文韜詢問李文迪,是否將那240萬股也全部拿出來?
卻被李文迪擺手拒絕了,他深知後世雷布斯發明的『飢餓營銷』戰略,而且他的敵人不少,如果將240萬股出售,他便占股41%,有些風吹草動的話,會擔憂長新置業公司的控制權問題,而這240萬股拿到手,他占股達到49%,天王老子來都動搖不了他對長新置業公司的控制。
如此操作之下,康和大廈已經完全屬於長新置業公司,但是支付給鄧記地產的1200萬有了一些問題,長新置業公司的資金不足,於是李文迪使用私人資金替長新置業支付了一部分款項。
當合同簽完,拱北行大廈便徹底屬於長新置業公司,不過在銀行的1500萬元貸款也轉嫁到長新置業的頭上,加上以前收購物業的一些貸款,長新置業公司的負債達到了2400萬元,負債率超過20%,依照李文迪的判斷,負債率仍然在穩健安全的範圍內。
至此,長新置業在中環擁有兩座優質的小型商廈,其中拱北行大廈最合乎李文迪的心意。
按照前世的歷史發展軌跡,長江實業公司會在76年收購美資永高公司,該公司在香江中環擁有希爾頓酒店(拱北行大廈毗鄰),然後收購旁邊的物業,興建長江中心大廈。
李文迪自然想趁機奪取這個機遇,而不是任由李黃瓜肆無忌憚的發展壯大,畢竟李黃瓜的眼光不是吹起來的,李文迪只能從『先知者』的角度做些力所能及的佈局。
在這單中環小型商廈交易的影響下,中環的商廈開始了新一輪的角逐,儘管上漲的幅度沒有拱北行大廈那般厲害,也達到了一個歷史性的新高度,漲幅高達12%,讓不少的地產商賺得盆滿缽滿。
而鄧記地產公司和長新置業公司無疑是其中的最大贏家,表面上鄧記地產公司比長新置業更勝一籌,畢竟鄧記地產公司股價漲幅驚人,同時發行了1000萬的新股,集資高達4000萬元。
祈年報社辦公室
「李生,今天是新一期雜誌女郎面試的環節,您要親自面試一下候選人嗎?」趙溪板着臉問道,她已經稍微打聽過李文迪的背景,令她有些吃驚,老闆居然是古惑仔話事人,麾下擁有上市公司,難怪在北角都沒有古惑仔敢上門收取保護費。
李文迪想了想,正好他有些空閒的時間,可以參與一下這樣的事情,於是點了點頭,「把她們的資料給我,通知她們過來辦公室面試吧。」
「好的,我馬上通知下去。」趙溪做事雷厲風行,一絲不苟。
片刻,趙溪便帶着一個長相有些熟悉的女人進來辦公室,「李生,第一個候選人到了。」
「嗯,請坐!」李文迪剛翻開資料,抬頭看向那位雜誌女郎,神色徒然凝結,對着趙溪道「趙秘書,你有事就去忙吧,我一個人面試她們就行。」
「明白,您有事就打電話叫我。」趙溪退出了辦公室,當然她猜測李文迪與面試者有複雜的關係,否則怎
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